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时间:2024-05-02 19:17:10 作者:4月中国百城新房价格上涨,二手房价下跌 浏览量:39002

  中新社北京5月1日电 (记者 庞无忌)4月,中国主要城市房地产市场仍在调整,新房和二手房价走势有所差异。

  中指研究院5月1日发布的数据显示,4月份中国百城新房价格环比、同比均有所上涨;二手房价环比同比均下跌。

资料图为4月15日,山西太原一售楼部置业顾问为市民推荐商品住宅。 中新社记者 韦亮 摄

  当日发布的数据显示,4月,中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16355元(人民币,下同),环比上涨0.27%;同比上涨1.08%。在经历3月的集中推盘后,4月房企推盘节奏有所放缓。中指研究院指出,受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格上涨。

  二手房市场“以价换量”行情仍在延续。4月份百城二手住宅价格继续下探,但核心城市二手房成交量保持一定规模。当月百城二手住宅平均价格为每平方米14975元,环比下跌0.75%;同比下跌5.38%。

  从成交量来看,克而瑞研究中心指出,4月份,重点30城新房供求较3月环比微降,不过绝对量仍处年内次高,好于一季度月均水平:重点30城成交有所下降,但与一季度均值相比增长13%。

  展望后市,4月30日召开的中央政治局会议定调楼市,明确“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,后续预计将会有相关政策出台。此外,近期重点城市进一步优化房地产政策。北京市日前宣布调整限购政策,允许已拥有两套住房的居民家庭,到五环外新购一套住房。天津取消120平方米以上的新房限购。成都市全面退出住房限购。分析认为,支持政策的持续出台有利于提升市场活跃度。(完)

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况旭同时指出,虽然押金是担保而非预付款,但同样有“预付”的形式和风险,也容易引发退款纠纷,所以这次《条例》对押金也作了相应的规定,要求经营者应当事先与消费者约定退还押金的方式、程序和时限,不得对退还押金设置不合理条件,符合条件的要及时退还。消费者违约时,经营者扣除押金应当以实际损失为标准,而不是简单的“全有全无”。

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